延床40坪(すべての階の床面積を合わせて約132㎡)の家の外壁塗装は、南大阪の塗装店4社が公開している40坪の価格で、40万〜155万円と大きな幅がありました。40坪の項で足場などを含むと書いているのは松原市本店の1社で、2階建て115万〜135万円・3階建て130万〜155万円でした。堺市中区の1社は40坪を80万〜120万円前後としています(足場などを含むと書いているのは30坪の項)。この記事では、当サイトが2026年10月10日に確認した4社の公開情報をもとに、40坪の費用の見方を整理します。特定の業者をすすめるものではありません。
【PR】1社だけで決めず、複数の見積もりを比べるのが失敗を避ける近道です。ウェブで申し込むと電話で相談内容の確認があり、自社で施工する塗装会社を複数社紹介してもらえます(広告主の案内による。屋根塗装にも対応)。
泉州・南大阪の40坪の外壁塗装は、公開価格で40万〜155万円(4社)
40坪の価格を公開している4社を表にしました。会社名は伏せ、所在地と、各社のページに書かれている条件だけを並べています。
| 塗装店 | 40坪の価格 | 価格に含まれるもの(ページの記載) | 税 |
|---|---|---|---|
| 堺市西区のA | 40万〜57万円(塗料5種類) | 「外壁塗装での参考価格」。足場を含むかの記載なし | 記載なし |
| 堺市中区のB | 80万〜120万円前後(外壁面積約140㎡) | 40坪の項は記載なし。30坪の項に、足場・下地処理・高圧洗浄・養生などを含むと記載 | 記載なし |
| 泉佐野市のC | 約90万〜140万円 | ベランダ・雨どい・屋根なども塗る場合は追加費用 | 記載なし |
| 松原市本店・岸和田市に店舗のあるD | 2階建て115万〜135万円、3階建て130万〜155万円(塗装面積224㎡) | 足場・高圧洗浄、外壁塗装、コーキング工事、付帯塗装 | 記載なし |
いちばん低いAの40万円はウレタン塗料のプランで、足場などを含むかどうかが書かれていません。条件が書かれていない価格は、総額と並べると安く見えるので注意が必要です。
用語を補足します。足場は職人が安全に作業するための仮設の足場、養生は窓など塗らない部分をシートで覆う作業です。コーキングは外壁のつなぎ目やサッシまわりを埋めるゴム状の材料、付帯部は雨どいや雨戸など外壁以外の細かな部分を指します。
Aの価格表では、同じ40坪でもウレタン40万円から無機57万円まで、塗料の種類で17万円の差があります。塗料ごとの違いは外壁塗装の塗料の選び方で詳しく扱っています。
南大阪の「40坪」は、外壁面積約140㎡の会社と塗装面積224㎡の会社がある
外壁塗装の金額は、塗る面積に1㎡あたりの単価を掛けて決まります。ところが同じ「40坪」でも、添えている面積は会社によって違いました。
| 塗装店 | 40坪に添えている面積(ページの記載) |
|---|---|
| 堺市中区のB | 外壁面積約140㎡ |
| 松原市本店・岸和田市に店舗のあるD | 塗装面積224㎡(価格表の40坪の事例では外壁225㎡) |
| 堺市西区のA・泉佐野市のC | 記載なし |
BとDでは、同じ40坪に添えた面積に約1.6倍の差があります。30坪でも、Bは外壁面積約110㎡、Dは塗装面積168㎡としていて、同じように開きがあります。なお1坪はおおよそ3.3㎡なので、延床40坪は約132㎡です。延床面積は床の広さで、外壁の面積とは別の数字です。
Bは、バルコニーや出窓が多い家は塗る面積が増えるため、同じ坪数でも費用が高くなる傾向があると書いています。見積書を受け取ったら、坪数ではなく「外壁を何㎡で計算しているか」を確かめると、会社どうしを比べやすくなります。
泉州の公開価格では、30坪から40坪で5万〜30万円ほど上がる
30坪と40坪の両方を公開している3社で、価格の差を比べました。
| 塗装店 | 30坪 | 40坪 | 差 |
|---|---|---|---|
| 堺市西区のA | 35万〜52万円 | 40万〜57万円 | 各プラン5万円 |
| 堺市中区のB | 60万〜90万円前後 | 80万〜120万円前後 | 下限20万円・上限30万円 |
| 泉佐野市のC | 約70万〜120万円 | 約90万〜140万円 | 下限・上限とも約20万円 |
Aは各プランとも5万円、Bは20万〜30万円、Cは約20万円の差で、会社によって上がり方が違います。Cは、同じ坪数でも建物の形状や外壁の劣化具合によって費用は変わるので、あくまで目安としてほしいと書いています。
屋根も一緒に塗る場合、Aの価格表では40坪の屋根塗装が19万〜24万円、屋根と外壁を合わせたプランが69万〜81万円です。30坪の目安や内訳は外壁塗装の相場でもまとめています。
南大阪の塗装店の40坪の見積例は110万〜219万円
Dは、2階建て40坪の相場の根拠として、足場・高圧洗浄28万1,650円、外壁塗装56万円、コーキング工事25万円、付帯塗装15万円、合計124万1,650円という内訳を示しています。そのうえで、40坪の家で実際に出した見積もりの例を5件公開しています。
| 家の条件 | 合計 | 主な内訳の特徴 |
|---|---|---|
| 築13年・3階建て(サイディング・スレート瓦) | 110万50円 | 屋根塗装12万1,500円を含む |
| 築25年・3階建て(モルタル・スレート瓦) | 110万4,400円 | コーキング工事7,500円 |
| 築40年・2階建て(モルタル・スレート瓦) | 165万2,200円 | 屋根塗装32万8,800円、ひび割れ補修など8万円 |
| 築20年・2階建て、積水ハウス(陶器瓦) | 179万9,900円 | 屋根塗装なし、無機フッ素塗料 |
| 築26年・3階建て、積水ハウス(陸屋根) | 219万1,500円 | 屋根塗装なし、多彩模様のフッ素塗料 |
このページに税の表示はありません。1件目と同じ事例を載せたDの価格表のページは、税抜表示と書いています。
Dは、40坪を超えると大手ハウスメーカーの住宅が多くなり、費用も少し高めになる傾向があると書いています。また3階建ては2階建てより15万〜20万円ほど高く見込むとしています。モルタルの外壁は目地(つなぎ目)が無いのでコーキング工事の費用がほとんどかからず、代わりにひび割れの補修費用がかかったとも説明しています。
泉州で40坪の見積もりを比べるときは、面積・税・含む工事をそろえる
ここまでの4社だけでも、面積の考え方、税の表示、含む工事がばらばらでした。見積書を並べるときは、次の点をそろえて見ます。
- 外壁を何㎡で計算しているか(坪数だけで比べない)
- 税込か税抜か
- 足場、高圧洗浄、コーキング、雨どいなど付帯部、屋根が入っているか
- 塗料の商品名と、何回塗るか
住宅リフォーム・紛争処理支援センターは、複数の事業者から見積もりをとると、工事範囲や工事内容の相場なども見えてくると案内しています。「○○一式」など中身が分からない項目は、明細を求めるようすすめています。契約前の見積書は、同センターの住まいるダイヤル(03-3556-5147、10時〜17時。土・日・祝休日と年末年始を除く)で内容を見てもらうこともできます。
複数社の見積もりを集めるときの注意点は、一括見積もりのデメリットにまとめています。地元の業者を自分で探す場合は、泉佐野市の外壁塗装など市区町村ページの業者一覧も使えます。
【PR】見積もりを取る前に、直接依頼と一括見積もりの違い
外壁塗装は同じ工事内容でも業者によって見積額に差が出ます。1社だけで決めず、複数の業者から見積もりを取って比べることをおすすめします。上の業者一覧に直接連絡する方法と、一括見積もりサービスを使う方法の違いは次のとおりです。
| 業者に直接依頼 | 一括見積もり(外壁塗装パートナーズ) | |
|---|---|---|
| 手間 | 1社ずつ連絡し、現地調査の日程を各社と調整する | ウェブで申し込むと電話で相談内容の確認があり、紹介先が決まる |
| 比較のしやすさ | 見積書の書き方が会社ごとに違い、並べて比べにくい | 複数社の見積もりを並べて比べられる |
| 依頼先の探し方 | 自分で業者を探して選ぶ | 自社で施工する塗装会社の中から複数社が紹介される(広告主の案内による) |
- サービス名: 外壁塗装パートナーズ(株式会社ソーラーパートナーズ運営)
- 申込み: ウェブの見積もり依頼フォーム。申込み後に電話で相談内容の確認があります
- 対象: 外壁塗装・屋根塗装。北海道の工事と海外在住の方は対象外。1世帯1回まで
見積もりを比べるときの見方は業者選びのチェックリストにまとめています。
よくある質問(泉州の40坪の外壁塗装)
- 40坪の家の外壁塗装は、足場代を含めるといくらですか?
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40坪の項で足場などを含むと明記しているのは松原市本店の1社で、2階建て115万〜135万円・3階建て130万〜155万円でした。このページに税の表示はありません。堺市中区の1社は40坪を80万〜120万円前後としていますが、足場などを含むと書いているのは30坪の項です。
- 40坪で40万円台の価格を見かけました。安すぎませんか?
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今回の表で40万円台だったのは、足場などを含むかが書かれていない価格です。足場、コーキング、付帯部、屋根が入っているかを確かめてから、ほかの見積もりと比べてください。
- 30坪の家と比べて、どれくらい高くなりますか?
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30坪と40坪の両方を公開している3社では、差は5万〜30万円ほどでした。上がり方は会社によって違うので、自分の家の面積で見積もりをとって確かめるのが確実です。
- 3階建ての40坪は、2階建てより高くなりますか?
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松原市本店の塗装店は、3階建ては2階建てより15万〜20万円ほど高く見込むとしています。足場、外壁塗装、コーキング工事、付帯部の塗装の面積が多くなるためと説明しています。
